+7(495) 409-45-65 Офис
г.Москва, Новорязанское шоссе, дом 5.
Просто. Честно.
Как для себя.
Профессиональное строительство
каркасных домов и домов из бруса под ключ

ЩИТОВЫЕ ДОМА

Дом 4х6 - 255 000 руб.

Дом 5х5 - 275 000 руб.

Дом 6х6 - 305 000 руб.

Дом 6х8 - 380 000 руб.>

Дом 6х9 - 395 000 руб.

Комплектация

- Фундамент- Опорно-столбчатый высота 2 блока + плитка 40х40см.
1-й и 2-й этаж утеплены в 50мм.
Окна - двойные зимние деревянные.
Кровля - Ондулин ( цвет на выбор)

Договор

Договор строительного подряда № :

 

г .Москва                                                                                      от:          2017г.                                               

Ф.И.О. : Иванов Иван Иванович

Именуемый в дальнейшем « Заказчик» , и  ООО « РСУ-21 Век» ,именуемый в дальнейшем « Подрядчик» заключили договор о нижеследующем.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работу по строительству : дома

   

1.2. Строительство ведется по согласованному сторонами  проекту заказчика с использованием строительных материалов и покупных изделий Подрядчика. Оставшийся строительный материал, используемый при строительстве, принадлежит Подрядчику, т.к. материалы изначально отгружаются с запасом на технологические отходы.

1.3 Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные по Договору работы, согласно п.2 настоящего Договора.

1.4 Согласованные с Заказчиком в эскизном проекте и техническом описании, размеры и конструктивные решения являются обязательными для Подрядчика, не зависимо от имеющихся отступлений от СНиПов и ГОСТов, и не могут служить причиной отказа от приемки Заказчиком выполненных работ.

 

 ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА

2.1 Договорная стоимость всех работ указанных в п.1.1 раздела 1 настоящего договора остается неизменной в течение действия настоящего Договора и определена в размере:

 

                                     3.ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1 Заказчик производит расчет в порядке последующей поэтапной оплаты:

1. При заключении договора 5%:

2. При установке фундамента (стоимость фундамента):

3.При завозе материала 65%:

4.По окончании строительства 30%:

 

                                            4.СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА

4.1.Предварительный срок начало строительства:            2017г

4.1.Предварительный срок окончание строительства:      2017г

4.2. Окончание работ определяется днем подписания акта сдачи-приемки всех работ по данному Договору.(заключительный этап оплаты так же является согласием Заказчика на принятие всех выполненных работ по данному Договору).

4.3. ЗАКАЗЧИК обязуется за 24 часа до начала проведения работ предоставить ПОДРЯДЧИКУ информацию о состоянии подъездных путей и места проведения работ (состояние подъездных путей и место проведения работ должны обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершения в срок).

4.4 Адрес застройки:

 

 

 

6.ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН

6.1Подрядчик обязуется:

6.1.1 Выполнить работы в срок согласно п.4 настоящего договора.

6.1.2 Подрядчик самостоятельно организует всю работу по исполнению настоящего договора, определяет непосредственных исполнителей и распределяет обязанности между ними по выполнению строительно-монтажных работ на земельном участке, принадлежащем ЗАКАЗЧИКУ.

6.1.3 Подрядчик несет ответственность за соответствие и качество строительно-монтажных работ, оговоренных в настоящем договоре, а также за видимые и скрытые дефекты, возникшие по вине Подрядчика, в течение гарантийного срока с момента подписания акта-приемки, которые устраняются за счет Подрядчика.

6.2 Заказчик обязуется:

6.2.1 Обеспечить подъездные пути к строительной площадке. Расстояние от автомобиля до места постройки и складирования стройматериалов в момент разгрузки стройматериалов не должно превышать 10-20 м. Все расходы, связанные с доставкой стройматериалов на участок Заказчика, в случае отсутствия подъездных путей Заказчик принимает на себя.

6.2.2 Обеспечить строительную площадку и  электроэнергию. В случае если на участке нет электричества, Подрядчик предоставляет электрогенератор в Аренду на период строительных работ.

6.2.3 Предоставить Подрядчику площадку для разгрузки и хранения материалов.

6.2.4 Принять объект в течение 2 дней после уведомления Подрядчиком о готовности выполненных работ; в случае неявки Заказчика в указанный срок строительные работы считаются принятыми Заказчиком.

6.2.5 Оплатить Подрядчику работу, предусмотренную настоящим Договором, в порядке, установленном пунктом 3.1 настоящего Договора.

6.2.6 Заказчик не имеет права вносить изменения в проект в части несущих конструкций и их узлов в ходе строительства.

6.2.7 В случае неисполнения Заказчиком порядка расчетов по настоящему Договору он несет ответственность в виде пени в размере 0,1% от задержанной суммы за каждый день просрочки своих обязательств, если того потребует Подрядчик.

6.2.8 В случае неисполнения Подрядчиком сроков договора по настоящему Договору он несет ответственность в виде пени в размере 0,1% от задержанной суммы за каждый день просрочки своих обязательств, если того потребует Заказчик.

6.2.9 Уплата штрафных санкций не освобождает сторон от выполнения принятых на себя обязательств.

6.2.10 Подрядчик освобождается от ответственности по п. 6.1.1 настоящего Договора в случае нарушения Заказчиком п.3.1 настоящего Договора.

6.2.11 В случае отказа от строительства объекта Заказчиком, по любым причинам, сумма  в размере 5%  п.3.1, не возвращается.

 

7.ФОРС-МАЖОР.

7.1 Ни одна из сторон не будет нести ответственности за полное или частичное неисполнение любой из своих обязанностей, если неисполнение будет являться следствием таких обстоятельств, как военные действия, блокады, акты или действия государственных органов или иных других обстоятельств, находящихся вне контроля сторон и возникших после заключения договора. При этом срок обязательств по Договору соразмерно отодвигается на срок действия и прекращения вышеуказанных обстоятельств и их последствий.

7.2 Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств, о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств, немедленно извещает другую сторону. Если форс-мажорные обстоятельства действуют в течение3(трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон с направлением уведомления о расторжении за 30 дней до расторжения.

 

 

8.РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.

8.1 Споры или разногласия, возникшие между сторонами при исполнении настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

8.2 В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательном порядке.

 

 

 

 

9.ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1 Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2 В случае расторжения Договора по вине Заказчика после начала выполнения работ (разработка проекта; осмотр, планировка участка; комплектация строительных материалов на базе Подрядчика, завоз материала и т.д.), определяются реальные затраты подрядчика, которые оплачиваются Заказчиком.

9.3 В случае расторжения Договора по вине Подрядчика, Подрядчик обязуется вернуть Заказчику денежную сумму, внесенную Заказчиком за поэтапное выполненные работ, в соответствии с платежными документами.

 

10. ГАРАНТИИ

10.1 Подрядчик дает гарантию (12 месяцев):

- на выполнение всех работ в полном объеме, определенном условиями настоящего Договора;

- на своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке;

- на протекание кровли;

- на целостность конструкции;

- Подрядчик гарантирует качество работ  в течение 12 месяцев с момента подписания акта приемки работ или с момента заключительного этапа оплаты по данному Договору.  Устранение недостатков и дефектов, обнаруженных в период гарантийного срока, производится Подрядчиком за свой счет в сроки согласованные с Заказчиком.

10.2 Гарантия не распространяется:

- на фундамент блочного типа

- на временные кровли (выполненные из рубероида и т.п.)

- на строительные материалы, приобретаемые Заказчиком самостоятельно и  изделия (элементы конструкции) изготовленные из них.

- на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, вследствие  не правильной эксплуатации строения.

- если Заказчик, в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию сооружения.

- на внутреннюю отделку и брус, если он со временем заплесневел (почернел), по причине не исполнения Заказчиком правил эксплуатации изделия.

10.3. С целью сохранения гарантии и обеспечения высоких эксплуатационных качеств  дома из бруса Заказчик обязан произвести защитную покраску с внешней и внутренней  сторон постройки как минимум в 2 слоя (покрытие типа: пинотекс, олифа, краска и др.) в течении 5-7 дней после окончания работ (если позволяют погодные условия). Заказчик обязан обеспечить интенсивное проветривание всех помещений дома, в течение двух-четырех недель. Проветривание осуществляется при постоянном открытом окне. НЕ допускается абсолютная изоляция внутренних помещений от атмосферной среды в зимней период, когда дом не эксплуатируется, путем полной герметизации окон и дверей.(так как это может привести к образованию плесени на брусе и разбуханию отделочной вагонки внутри помещения) При неисполнении вышеизложенных требований Подрядчик не несет ответственности за качественное состояние деревянных конструкций.

 

11.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1 В части, не урегулированной настоящим Договором, отношения сторон регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

11.2 Ссылка на неправильное понимание или невнимательное прочтение условий настоящего Договора не является причиной для невыполнения своих обязательств и не передается к рассмотрению в любые инстанции.

11.3 Договор составлен в двух экземплярах. Один для Заказчика, другой для Подрядчика, каждый из них имеет юридическую силу.

11.4 Настоящий Договор выражает все договорные условия и понимания между сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предыдущие обсуждения, обещания, представления между сторонами, если таковые имелись, кроме упомянутых в настоящем договоре, теряют силу и заменяются вышеизложенным.

11.5 Настоящий Договор действует с момента подписания его сторонами до выполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

 

 

 

Паспорт: серия       №     кем выдан:             от          ., прописан по адресу:

 

 

тел.Заказчика: 1) 8-                             2)8-

 

 

«ПОДРЯДЧИК»: тел. Подрядчика 1)8-

                                                                2)8-

ООО «РСУ-21 ВЕК»

Юр. адрес: 196128 г. Санкт-Петербург, ул. Благодатная, д.27, корп. лит.А, п.19-Н

ИНН 7810992902/КПП 781001001

ОГРН 1147847441928

ОКАТО 40284563000

ОКПО 76288914

Р/с № 40702810055120000306

Реквизиты банка:

Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России»

К/с 30101810500000000653

В ГРКЦ ГУ Банка России по СПб

БИК 044030653

ИНН 7707083893, КПП 783502001

ОГРН 1027700132195

ОКПО 09171401

196607,г. Пушкин, ул. Школьная, д. 39/33, пом. 4Н, лит. «Б»